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ライフライン連絡先　　相手先の問合わせ窓口が多く、まずは管理会社に相談されることをお勧めします NTT ：116番（加入電話使用、NTT光使用申し込み等） 東京電力パワーグリッド ：0120-995-007 or 03-6375-9803（停電等、発送電会社） 東京電力エナジーパートナー ：0120-995-006 or 03-6375-9786（給電、契約等、売電会社） 東京都水道局（中野支店） ：03-5326-1100（契約関連） ：03-5326-1101（その他） 東京ガス ：03-6838-9020（お客様センター） ：03-6735-8899（ガス漏れ） その他　連絡先 有限会社 中新不動産（管理） ：03-3383-3011 株式会社 荻原工務店（営繕） ：03-3336-6601 セコム株式会社 ：0120-33-6624（機器取扱いなど・・・お客様サービスセンター、24時間対応） ：03-5389-1431（中野支店、実際の警備窓口になります） J:COM ：0120-999-000（コールセンター） ：0120-99-3562（技術的な問合せ） カーサビアンカ居住規則 ・契約時の管理会社からの説明、及び契約書、重要事項説明の内容を順守してください。 ・入居時にお渡しする緑色のご案内・設備説明書ファイルは絶対に失くさないでください、退去時にご返却いただきます。 ・契約書記載の居住定員を守ってください。止むを得ず居住者が増える場合は管理会社に了解を得て、セコム居住者登録をしてください。警備上の問題が発生しますので必ずお願いいたします。 ・使用用途は居住用です。居住住居用途外ご使用の場合、管理会社に了解を得てください。 ・避難はしごが備え付けられたお部屋の場合、入居後、器具と使用方法、避難経路を必ず確認してください。 ・動物の飼育は禁止です。ゴミ出し、騒音等、一般常識を順守し、公序良俗に反する行為は厳に謹んでください。 ・最悪の場合、当局より建物使用中止命令が出ますので、通路階段、共用部には絶対に私物を置かないでください。 ・原則的に居室内は禁煙です。喫煙された場合、退去時に壁・天井クロスと床フローリング張替、エアコン交換、その他喫煙によって汚損した設備の交換費用をご負担いただきます。（国土交通省住宅局、賃貸住宅の原状回復ガイドライン、平成23年改定による）また、共用部も喫煙禁止です。喫煙は屋外、または建物外でお願いいたします。 ・防犯カメラの録画映像は、事件捜査等の協力要請があった場合以外、第三者に提供しません。（プライバシー保護のため、居住者様からの提供要請にも応じませんのでご了承ください） ・サイクルラック（駐輪器）の割り当ては各戸一台分です。他戸割り当てのサイクルラックは使用しないで下さい。 カーサビアンカ基本情報 所有者 ：小野寺俊英 抵当権 ：城南信用金庫 竣工 ：2016年2月 設計 ：萩原建築設計事務所 施工 ：株式会社　荻原工務店 構造 ：鉄骨造、4F建て 面積 ：82.87平米（敷地面積）、192.52平米（総床面積） 用途 ：住居（8戸） 賃貸管理 ：有限会社　中新不動産 営繕 ：株式会社　荻原工務店 事業者情報 氏名 ：小野寺俊英（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士） 住所 ：神奈川県横須賀市三春町5-9-73 電話 ：046-804-4611（株式会社　オーシャンノート） 取引銀行 ：城南信用金庫中野支店 URL ：http://www.ocean-note.com/realestate CATV・J:COMインマイルーム（地デジ・BS視聴＋120Mbpsインターネット・Wi-Fi接続）→JCOM案内 pdf テレビ視聴 ご利用申し込みせず・・・通常の地上デジタル放送テレビがご覧になれます ご利用申し込み・・・J:COMよりチューナーを無償レンタル。地上デジタル放送に加え、BSもご覧になれます。詳しくは上記リンクJ:COM案内をご覧ください インターネット接続サービス・下り120Mbps WiFiインターネット カーサビアンカではCATV・JCOMの120Mbpsインターネット・Wi-Fi接続が無料でご利用いただけます。回線とプロバイダ一体です。各戸、すでにケーブル入線及び接続ボックス設置済みですが、インターネットご利用にはルーターモデム設置のためご利用の申し込みが必要です。（スマートフォンはWi-Fi接続時には、一部メール使用を除き、パケットを消費しません。パケット節約には絶大な効果があります） CATVオプション インターネットお申し込みの際には、JCOMの担当者より以下の有料サービスの説明があります。有料サービスにつきましては十分ご検討の上、自己責任にてご加入ください。 ・JCOMテレビ・・・CS70チャンネル超を視聴できるスタンダードなど、J:COMの担当者におたずねください。 ・JCOMインターネット・・・320Mbps以上のプラン。J:COMの担当者におたずねください。 お申込み手順（詳しくは上記リンクJ:COM案内をご覧ください） １、入居契約時、J:COMご利用の要不要をお尋ねし、ご利用の場合はJ:COM担当者から入居者様へ連絡いたします ２、J:COM担当者が説明に伺います。内容をご理解いただき利用をお申し込みください（再度ご案内もご確認ください） ３、J:COM工事担当者がチューナーとWi-Fiルーターモデムの設置に伺います SECOMホームセキュリティ→SECOM案内 pdf カーサビアンカの居室部分にはSECOMホームセキュリティー・マンションタイプが導入されています。ご利用料金は無料です。建物全体のセキュリティ維持にご協力ください。入居時には、管理会社（中新不動産）を通じ申込書（緊急連絡カード）をご記入ください。ご入居後、SECOM担当者からライフカード（警備on/off用キー）、機器取扱いと警備の概要を説明させていただき、機器の電源を入れて警備開始となります。 カーサビアンカ入居者様にはSECOMに居住者登録（緊急連絡カードのご記入提出）していただきます。警備上、建物全体のセキュリティ上、問題となりますので、やむを得ず居住者が増える際には管理会社、及び家主の了解を得た上で居住者登録をしてください。追加のライフカードを貸与いたします。 当建物のSECOMホームセキュリティー・マンションタイプで使用する機器は以下の通りです（SECOM簡単マニュアル pdf） ・ホームコントローラー（警備on/offコントローラー） ・空間センサー（不在時の空気の動きで侵入者を検知します） ・熱感知火災センサー、煙感知火災センサー（在不在関わらず火災の発生を検知します） ・マグネットセンサー（不在時の玄関ドアの開閉を検知します） ・非常リモコンボタン（ホームコントローラーから離れた場所で非常事態を知らせることができます） ・南側窓、マグネットセンサー（101号、102号室のみ） ・ライフカード ホームセキュリティー及び機器レンタル料等、入居者様への費用は一切発生しませんが、月額100円程度の電気料金が発生いたしますことご了承ください。尚、機器を故意に破損、改造さた場合は弁償していただきます。 お申込み手順 １、入居契約時、申し込み書（SECOM・緊急連絡カード）をご記入いただき、管理会社へお渡しください（申込書pdf） 　　あわせて、口頭にて機器設定にお伺いするご希望日程をお伝えください ２、ご希望日程の打ち合わせ連絡をSECOMの担当者より差し上げます ３、機器の設置設定にお伺いし、ライフカードをお渡しして警備が開始されます NTT回線について カーサビアンカは管理室より各居室までNTT用の空パイプが配管されています。NTT回線ご利用の際にはご一報ください。NTT工事業者に工事要領を説明させていただきます。（各居室にはNTT取り出し用のメクラコンセントパネルを設置してあいます） ごみの出し方（分別をして、前日には出さず、当日朝8:00までに出して下さい） Ａ.燃えるゴミ・・・毎週水曜・土曜、1Fダストステーション Ｂ.容器包装プラスチック・・・毎週火曜、1Fダストステーション Ｃ.燃えないゴミ・・・第２第４木曜、1Fダストステーション Ｄ.古紙・・・毎週土曜、本郷通り挟んで向かいウィズ中野前の集積所 Ｅ.ビン缶ペットボトル・・・毎週土曜、カーサビアンカ左手歩道集積所（金曜午後に集積用プラケースが置かれるます） ●粗大ごみ・・・都度粗大ごみ受付センター（03−5715-2255）に申し込み指示に従ってください 1F外のダストステーションの利用日を順守してください。必ず近隣トラブルになります 中野区弥生町ゴミ収集日（中野区ホームページ） ・弥生町2丁目ゴミ収集カレンダー（2015年4月−2016年3月）pdf ・資源とごみの分け方・出し方pdf ・資源とごみの出し方・基本pdf ・集団回収古紙回収実施日pdf 火災、災害、防犯について SECOM SECOMの警備範囲はカーサビアンカの敷地内、及び建物周辺です。火災・犯罪を含む、身体・財産に危害被害が及ぶ事態が発生した際には、躊躇なく緊急ボタンで通報してください。SECOM警備員の出動による費用発生はありません。 通常、ドア鍵とホームセキュリティ用のセコムライフカードは一緒に携行してください。ライフカード紛失の際はすみやかに管理会社までお申し出ください。再発行（有償）まで一時的に警備の一部機能は停止いたします。 オートロック オートロック装備の集合住宅を専門とする窃盗犯が増えています。玄関オートロックは防犯上、大きな効果がありますが、居室のドア錠は必ず施錠の習慣をつけてください。 玄関オートロックからの連絡にて解錠した際も、再度各戸のドアホンにて訪問者をご確認ください。玄関から解錠依頼した者と、今まさにドアの外に居る者が同一人物とは限りません。そのために二重の来訪者確認システム（オートロック部からの連絡＝インターホン＋各戸のドア前からの連絡＝テレビドアホン）を構築しております。 テレビドアホン 各戸玄関のドアホン・・・アイホンJL-12 取説pdf ドア鍵 各戸玄関の鍵は高セキュリティー鍵のため、合鍵は当建物営繕会社・登録制発注によるメーカー注文制作のみとなります。シリンダーが破損しますので、メーカー純正鍵以外は絶対に使用しないでください。紛失の際は、合鍵が届くまで（有償、約３週間）一時、予備の鍵をお貸ししますので管理会社までお申し出ください。尚、居住者以外の方が使用するためのドア鍵制作はお断りいたします。 万が一、鍵を紛失した場合、必ず管理会社と連絡を取り合い、民間解錠サービス会社には依頼しないでください。緊急性のある諸事情によって民間解錠サービスをご利用された場合には、シリンダーの破壊、交換に関わらず、改めて当方営繕会社にて所定のシリンダーに交換した上で、再度SECOMへ鍵を提出することとなります。この際のシリンダー交換及び鍵制作に掛かる実費は入居者様へ請求させていただきます。 共用通路の消火器 カーサビアンカの共用部には消防法に基づく消火器が設置さています。火災緊急時には可能であれば初期消火を行ってください。消火器の設置位置を確認しておいてください。 火災時の避難経路 カーサビアンカでは、二方向避難経路が確保されています。火災時に、階段室が使用できない場合は南側・本郷通り側の窓より避難はしごを使用して1F前面へ降下避難してください。2F-4F各室設置の避難はしごを確認しておいてください。 避難はしご：ORIRO同等品・城田鉄工国家検定合格品OA型 pdf　（消防施行令規則27条5項に準拠する避難器具です） 中野区防災地図 pdf ・・・当地区の避難所は区立第二中学校　広域避難場所は本町5丁目公園一帯（第二中学校周辺公園）です
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